信羊告字〔2023〕24号

北湖管理区顾岗村：

   为实施公共利益需要，信阳市2022年度第一批城市建设用地拟征收你村集体土地7.6498公顷，现将征地补偿安置方案公告如下：

   一、征收土地的位置、面积及目的

1、征收土地的位置及面积

拟征收顾岗村集体土地面积7.6498公顷，全部位于顾岗村区域（详见征地红线图）。

2、地上附着物的数量

依据《建设用地审查报批办法》（国土资源部令第69号），信阳市羊山新区管理委员会委托中睿筑城规划设计有限公司信阳分司对该批次用地进行了实地勘测，形成的成果资料符合《土地勘测定界规程》（TD/T1008—2007）、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）等规定要求。该批次用地拟申报征收北湖管理区顾岗村集体土地总面积7.6498公顷，其中农用地6.6377公顷（耕地0.8459公顷、园地0.0342公顷、林地2.5886公顷、其他农用地3.1690公顷），建设用地1.0121公顷。被征地地上建、构筑物约6073平方米，井、渠约60口（个），树约3106棵，坟约117座。

被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记的，其补偿内容以羊山新区土地和房屋征收安置服务中心、北湖管理区和顾岗村三级调查结果为准。

3、征收土地目的。

土地征收后拟作为绿地与开敞空间用地、停车场用地。

二、土地补偿费和安置补偿费的支付

征地补偿标准按《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行；征地区片综合地价北湖管理区顾岗村的征地补偿安置费用57万元/公顷。社会保障费用按《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）文件规定执行；社保费用63.15万元/公顷。顾岗村征地总面积7.6498公顷，征地补偿费用共计919.1235万元，其中征地补偿安置费用436.0386万元，社保费用483.0849万元。按照征地区片综合地价足额支付补偿费用，需支付顾岗村土地补偿费174.4154万元，安置补助费261.6232万元，村民组负责支付给被征地的村民组的农业人口。地上附着物补偿标准参照信阳市《信阳市人民政府关于调整信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（信政〔2023〕1号）规定执行。

三、安置途径

1、货币安置。将征地补偿安置费436.0386万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配。

2、社会保障安置。信阳市羊山新区管理委员会已落实社保费用483.0849万元。用地批准后将按照规定标准和期限将社会保障费用足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，记入个人帐户或统筹帐户，并将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

3、就业安置。羊山新区内各企业招收工人，在同等条件下优先录用被征地农民。

4、拆迁安置。按照统一规划、集约用地的原则，切实提高被征地农民的住房水平。安置方式：一被征收人选择优惠价购买安置房的，安置房面积按以下标准执行：对于参与集体经济分配的原住居民安置房按照人均40㎡的标准享受产权调换价购买；超出产权调换价购买面积的，按安置房成本价购买，每人不超过20㎡（含20㎡），再超面积的按市场价购买。对于不参与集体经济分配的非原住居民（外来居民）3口人以下（含3口人）的安置房按照人均40㎡的标准享受产权调换价购买，4口人或4口人以上的一律按照户均160㎡标准享受产权调换价购买，超面积的按市场价购买。二是货币补偿。被征收人选择货币补偿的，按人均40㎡乘以被拆迁房屋所在区域的安置房均价给予货币补偿。三是房票安置。为加快安置，缩短安置周期，满足被征收人多样化需求，鼓励被征收人选择房票安置。房票金额计算办法按人均40㎡乘以被拆迁房屋所在区域的商品房均价给予补偿。其他优惠政策以《信阳市人民政府关于推进中心城区房屋征收房票安置的实施意见》（信政文〔2022〕20号）、《羊山新区房票安置实施细则》（试行）执行。

四、办理征地补偿登记的期限、地点和其他事项

1、以上被征收土地范围内的土地所有权人和土地使用权人在公告后30日内持土地权属证书或其他证明材料，到信阳市羊山新区北湖管理区顾岗村办理征地补偿登记。

2、如对该批次征地有异议的被征地农村集体经济组织、被征地所有权人、使用权人应在公告后30天内向北湖管理区以书面方式提出异议申请，北湖管理区在接到异议申请后五个工作日内予以核实确认。

3、凡从公告之日起，抢栽、抢建的地上附着物不予办理补偿登记。

                         2023年4月27日